一般中介费是月租的50%最低能谈到30%左右。比如西湖区贝壳的中介费是月租的50%最低能谈到30%左右。其实房源类型也会影响价格，整租比单间贵个5%-10%。房东急用的话可能谈到25%甚至更低，但这种情况不多见。

根据链家和贝壳的数据，不同区域中介费差异5%-10%。比如西湖区贝壳的中介费是月租的50%最低能谈到30%左右，而余杭区贝壳的整租中介费在45%-55%之间。房东急用房源时，中介可能会让步到25%-35%这个区间。但要注意有些小区有固定费率，像未来科技城部分小区中介费固定是月租的40%。另外谈价要看房东急不急，如果房东已经挂了三个月还没租出去，这时候可以尝试压到30%以下。不过现在市场行情一般，大部分房源还是按标准费率收的。