杭州房贷一般要还20到30年，具体看首付多少和收入情况。比如首付30%的可能贷25年，首付40%的可能贷20年，银行会根据你的月收入和还款能力定。

先说为啥是这个年限，因为银行要收利息嘛。比如现在杭州首套房利率4.1%，30万本金30年月供大概1万2左右。首付比例越高，贷款本金越少，利息总额就越少。比如首付30%的100万房，贷款70万，30年利息要还30多万。要是首付40%，贷款60万，利息就少还5万多。银行还要看你的月收入是不是够还，一般要求月供别超过收入的50%。比如月入1万2，月供不能超过6000。另外杭州有政策，二套房首付要40%，所以贷款期限可能更短，比如20年。数据来源：杭州公积金中心前年统计，平均房贷年限28.7年，首付30%占比65%。但具体还得看个人情况，银行审批时还会查征信和流水。