杭州现在房价一平大概在3万到8万之间，具体要看买哪块区域。主城区比如西湖区、滨江区这些地方每平要7万以上，而余杭、萧山这些外围区域可能低到3万出头。二手房价格比新房便宜个1万到2万，像拱墅区老小区大概4万5左右，钱江新城新楼盘要8万2。

为什么是这个价呢？先看地段，西湖区有西湖景区和阿里巴巴总部，房价自然高。前年数据显示主城区新房均价5.8万，二手房6.2万，其中滨江区8.2万排第一。外围区域像萧山区前年均价3.8万，比主城区低4万多。影响价格的有交通，比如地铁2号线直达的江干区比偏僻的临平区贵1万。还有学区，学军中学附近的房产每平多出8000到1万。政策方面，大前年限购政策让部分区域房价跌了15%，但前年房贷利率降到3.85%后，市场又回升了。像未来科技城那边，前年有次开盘价从5万涨到5.6万，就是因为新增了地铁14号线。不过要注意，像余杭区的某些板块，前年因为产业转移，房价反而比大前年降了5000块每平。