现在杭州首套房利率是4.1%，二套房4.9%，比去年降了0.6%。基准利率5.6%现在都降到4.1%了，银行普遍执行的利率都往下降。

为啥现在这个数呢？央行去年10月把LPR从4.85%降到4.6%，杭州银行马上跟着调。比如工商银行首套利率从4.8%降到4.1%，建设银行二套从5.3%降到4.9%。市场现在买房子的人少，银行想多放贷就降价。还有个重要原因是，2021年1-9月杭州二手房成交比新房少20%，开发商降价卖房，银行怕资金回不来，只能让利给客户。现在大部分银行都接受首付30%就能贷，利率再高也没人要。不过要注意，不同银行还有0.1%-0.3%的浮动空间，具体得看个人征信和收入证明。