杭州擎天半岛是住宅小区，产权70年；临平擎天半岛是同一个小区位于临平区。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地使用权出让最高年限为70年，商业、旅游、娱乐等40年。这个小区2010年拿地，2013年交付，正好符合住宅70年规定。临平区是2019年1月1日正式设立的，当时小区已经建成，所以产权不受行政区划调整影响。

为什么说擎天半岛产权70年？因为根据国家规定，住宅用地最高批70年，临平区2019年成立时小区已存在。拿地时间是2010年，2013年交付，刚好用掉3年，剩余67年。临平区设立前是临平县，但土地性质在2010年拿地时已明确为住宅，所以不受行政区划影响。比如那个小区的产权是七十年，按国家规定住宅用地最长批七十年，临平区是2019年从县改区，当时小区已经建了几年，所以产权还是按之前的七十年算。再比如小区2010年拿地，2013年交房，刚好符合七十年规定，现在还剩六十七年左右。