海唐广场公摊大概二十多平方，属于商业用的。这个公摊主要是为了电梯和楼梯间用的，所以得算到每户面积里头。商业和住宅的公摊区别挺大，住宅公摊一般在二十到三十之间，商业体公摊普遍低一些。

为啥说海唐广场公摊二十多属于商业呢？因为根据去年市规划局发文件显示，商业综合体公摊率普遍在十五到二十之间，住宅小区公摊才二十到三十。你看海唐广场有商场和写字楼，电梯和楼梯主要服务整栋楼，不像住宅楼每家每户都要用。其实开发商在拿地时，商业用地和住宅用地公摊标准就不一样，商业体公摊少是因为整栋楼共享设施多，分摊到每户就少。而且海唐广场的产权证上写的是商铺和写字楼，这跟住宅产权证能明显区分开。不过要注意有些混合用地的项目，可能公摊和性质会有混淆，但海唐广场纯粹是商业性质，所以公摊率按商业标准算。