海安现在买房贷款利率首套四点零，二套四点九。首付得拿三成到五成，具体看贷款年限和银行规矩。比如买总价一百三十万的房，首套先交三十九万，剩下的用贷款。二套得交六十五万，贷款少了但利息贵。

为啥是这个数呀？全国统一政策前年把LPR（贷款市场报价利率）降到四点零，海安跟着调了。首套利率按基准四点九五打九折，变成四点零三，现在统一叫四点零。二套利率上浮九个基点，四点九五加零点零九就是四点九四，约成四点九。首付比例是央行定规矩，首套七成贷款要交三成首付，二套四成贷款得交六成首付。不过海安有些银行搞活动，首套可能低到二点八成，但二套死活不松。比如买一百三十万房，首套最低交三十六万，二套六十五万不能少。要是贷款三十年，首套月供六千八，二套八千二。不过最近有银行给优质客户打八折，月供能省四百多。