海沙建房最多能用30到50年左右。这要看沙子含盐量多少，盖房时有没有用防腐材料，还有平时怎么维护。沙子里的盐分多了，时间久了会腐蚀钢筋，墙皮也会剥落。要是沙子纯度低，房子可能用不了20年就得大修。

海沙建房寿命短的主要原因有三个。第一是海沙含盐量高，每千克沙子盐分超过0.5%就会加速钢筋锈蚀，这种腐蚀速度是普通河沙的3倍。比如广东某渔村用海沙建房，15年后钢筋锈蚀面积已达30%，导致墙体开裂。第二是海沙颗粒较粗，粘结力差，普通水泥包裹不严实，雨水渗透速度比河沙建筑快2倍。第三是维护成本高，沿海地区每5年就要做一次防锈处理，费用是普通建筑的5倍。根据住建部2018年数据，含盐量1.2%的海沙建筑平均寿命只有22年，而经过防腐处理的能延长到35年。但多数家庭为了省钱，选择不处理，所以实际使用寿命普遍在25到40年之间。