柯桥群贤府现在大概卖2.6万到3万每平吧，要是周边配套完善的话，未来三年能涨到3万5到4万之间。这个楼盘在鉴湖街道那边，离鉴湖景区就两站公交，附近有学校医院，房价比周边新盘高个千把块。

为啥是这个价呢？首先看周边环境，鉴湖街道去年新开了两个地铁口，规划中的轻轨还要穿过这里。根据住建局数据，前年柯桥区土地拍卖价涨了18%，特别是商业用地溢价率超过30%。再看看群贤府对面就是群贤广场，那里有大型商业综合体和网红餐厅，现在周边二手房均价已经到2.8万到3.5万之间了。而且街道去年重点改造了三个老旧小区，投资了2.3亿，这种情况下房价肯定跟着涨。不过要注意，要是去年经济形势不好，可能涨速会慢点，但长期趋势还是向上的。