柳州别墅价格一般在每平米一万五到三万之间，总价大概三百到一千万。这个价差主要看位置和品质，核心区大平层别墅更贵，郊区小户型相对便宜。

为啥是这个价呢？首先看位置，柳州主城中心区比如柳东新区，别墅均价两万三到三万五，像某楼盘去年卖到两万八，总价四百多万。郊区比如柳南或者柳北，均价降到一万五到两万，总价两百到三百万。品质方面，带花园、泳池的别墅贵一倍，比如某高端盘每平米三万五，总价六百多万。市场供需也影响，柳州别墅供应少，去年卖出去的别墅平均总价比前年涨了百分之十五。不过最近规划新增几个别墅区，可能未来价格会稳一点。