现在大概1万到2万每平左右啊，别墅区主要在高新区柳东新区和柳南区的核心地段比如柳东。高新区那边环境好配套全，像柳东那几个大社区房价都卡在1万5上下。柳南区的老别墅区价格低点，大概1万2到1万3每平。最近两年搞了些新盘，比如柳江边的那个项目，单价直接飙到2万2。

为啥是这个价呢？首先高新区那块地贵啊，规划了生态城和商业区，拿地价就高。柳东新区从2018年开始卖别墅，到现在五年了，房价涨了四成多。柳江边那几个新盘，光地价就占成本四成，开发商肯定得涨价。数据的话，前年柳州别墅均价1万4到1万7每平，高新区占六成市场份额。柳东新区去年卖出去的别墅里，单价超2万的占三成。还有个原因是现在年轻人喜欢住大平层，别墅总价高但面积大，反而更抢手。不过要注意有些老小区可能价格虚高，得实地看房。