海顿公馆一期现在卖得挺火的，价格大概在每平三万到四万之间，具体要看楼层和朝向。位置在朝阳区，靠近国贸那边，生活配套齐全。现在网上说均价三万二到三万八，有的房源还带精装修，总价得两千万起。

为啥是这个价呢？首先得看位置，朝阳区国贸商圈辐射力强，地铁4号线和10号线都经过，通勤方便。周边有国贸商城、大悦城这些商场，学校也有陈经纶中学和北京小学。海顿公馆一期是2015年左右建的，房龄五年多，属于次新小区。根据链家数据，同户型房源去年成交价在每平三万到三万五，今年涨了八百到一千五。精装房比毛坯贵五千到一万，顶楼和底层价格低一千到两千。不过要注意，现在市场波动大，有的中介说三万六能谈，但得看具体房源。朝阳区去年土地拍卖价每平五万二，开发商拿地成本高，所以房价不会降太多。