现在柳州房价大概每平米六千到一万二之间不同区域差挺多。查了一下最近几个月的数据，主城区像柳东新区和柳南这些地方价格比较高，六千到八千起步；城郊比如柳江区和柳北区就便宜些，四千到六千徘徊。年轻人买的话主要看工资收入，老城区老房子可能更便宜但设施旧。

为什么是这个价格呢？首先看区域差异，主城区配套全交通方便，像柳东新区有学校医院，房价自然涨得快。前年数据显示主城区均价八千到一万，城郊五千万到八千。经济方面柳州是广西工业重镇，汽车制造和机械行业带动就业，工资水平支撑房价。不过最近在调控，比如限购限贷，所以涨得慢了点。另外土地供应也影响，城郊地价低，开发商盖的房便宜。再就是人口流动，每年有几千外地人过来打工，增加了购房需求。不过现在年轻人更倾向于租房，买房的人减少，未来可能价格稳中有降。要提醒大家，买房得看具体小区和房龄，有些老破小可能只要三千多，但设施差得厉害。