柳州江景房现在大概每平米1.5万到2.8万，具体要看地段和楼龄。滨江路附近的新房贵些，老城区的旧房便宜些。现在买江景房的人多，开发商还会加价卖。去年有次看房，看到一套90平米的江景房，标价135万，结果成交价涨到148万。

说实在的，这个价格是看市场供需和成本堆出来的。柳州主城区江景房均价在前年涨了15%，现在滨江路沿线的新楼盘均价都破2万了。柳东新区和柳南区的江景房差价有5000块每平米，因为柳东有地铁规划，柳南靠近机场。去年土地拍卖价涨了30%，开发商拿地贵自然要涨价。像滨江壹号那个盘，拿地价每平米1.2万，卖到2.6万，开发商赚了40%。最近政策说限价，但实际执行时总找理由松绑，比如精装房要加价3万才能备案。所以现在买江景房，要么赶在政策松动前入手，要么准备好多掏钱。