柳州房价整体平稳差多差少，新楼盘价格在五千到一万之间，老小区更便宜。比如柳东新楼盘均价六千到八千多，像柳东某楼盘去年底卖六千八，但今年涨到七千二。鱼峰区老小区三千到五千，像屏山新苑二手房价三千二。柳南新楼盘五千到七千，像航生苑去年卖五千五。

因为柳州是二线城市，2021年整体经济放缓，房价涨不动了。根据住建局数据，2021年柳州新房均价六千八，同比只涨了四点二%，比去年低三点三%。新楼盘价格受政策影响大，比如限购限贷让很多人买不起，开发商只能降价卖。柳东区域因为地铁修到，新楼盘多卖六千到八千，像柳东某楼盘去年底卖六千八，今年涨到七千二。鱼峰区老小区因为配套成熟，二手房价稳定在三千到五千，像屏山新苑二手房价三千二。柳南新楼盘因为靠近机场，价格五千到七千，像航生苑去年卖五千五。不过现在有些楼盘降价卖，比如柳州某楼盘去年卖七千，今年降到六千八。2021年柳州房价涨得慢，新楼盘价格在五千到一万之间，老小区更便宜。