现在灌云县毛坯房每平米八千到一万二千，前年数据。像老城区均价九千多，新区可能到一万二。因为政策调控和土地成本涨，所以价格波动大。

因为灌云县前年土地出让价每亩八万到十二万，开发商拿地成本高，所以毛坯房建造成本增加。像东部乡镇新房供应量涨了三成，但二手房价格没跌，说明市场供需有点紧。经济方面居民收入增长慢，房贷利率又上浮，所以买的人少，开发商降价卖库存。像前年第三季度，灌云县新房成交面积比去年少两成，价格就往下压。不过像连云港整体房价都在跌，灌云县也跟着走。现在毛坯房八千到一万二之间，具体看地段和楼层，像电梯房比楼梯房贵一千多。