灌云县2012年房价大概每平6000到8000左右，整体走势比较平稳。那时候买房子的人不算多，开发商也没现在这么积极，很多小区都是慢慢卖的。听说当时还在搞旧城改造，房价也没涨也没跌，跟2011年差不多。

因为那时候政策调控还没现在这么严，经济也还没复苏，所以房价没涨也没跌。比如报告说2012年全县平均房价是每平6500块，跟2011年差不了多少。另外网上有房产网站数据，显示灌云县二手房挂牌价在5000到9000之间波动，但实际成交价都在6000上下。还有个原因是那时候很多年轻人刚工作，买不起房，所以市场整体不温不火。比如灌云新城区有个楼盘，2012年开盘价是7000多，到年底才卖掉三成，剩下的都拖到2013年才慢慢消化。所以综合来看，2012年灌云房价就是稳稳当当没大变化。