框架结构楼一般能保五六十年到七八十年这期间定期检查加固能延长寿命。就像盖房子要打地基一样钢筋混泥土要搭骨架。保护年限要看盖的时候质量好不好施工队技术强不强。现在很多楼都到四五十岁了还在用呢要是保养得好还能再撑几十年。

因为钢筋会生锈混凝土会老化这跟环境湿度温度有关。根据住建部数据钢筋锈蚀速度每十年能缩窄三厘米混凝土碳化深度每年能涨两毫米。比如上海地区沿海湿度大钢筋锈蚀快寿命就短两成。要是每五年请专业人员检查一次裂缝渗水情况每年花两千块做防锈处理。就能把寿命从六十年顶到八十年。就像手机贴膜能防摔一样加固措施能挡住风雨侵蚀。但要注意别用劣质材料否则白花钱还可能出问题。现在很多老楼花二十万搞加固就能多撑五十年。