框架结构一般能撑50到100年，具体看材料、设计和维护情况。比如普通住宅楼能到70年左右，高层建筑可能少个10年。这得看钢筋混凝土有没有裂缝，有没有定期做检查加固。

因为普通钢筋用50年就可能出现锈蚀，混凝土也会因为碳化变脆。比如北京2000年的框架楼现在还在用，但上海2010年的有些楼已经要加固。国家规范说50年设计寿命，但实际能用到70-90年。维护成本每10年要花10%-20%房价，所以很多老楼会翻新而不是直接拆。比如深圳1990年的楼现在改造成LOFT，说明材料还能用，就是结构得重新加固。