灌南现在房价6000到8000块一平，不同地方差价挺大，比如核心区7000多，郊区5000多。最近半年没怎么涨，听说有人降价卖房。网上说均价6000多，但实际看房发现好的小区要8000朝上。

因为那边离连云港近，交通方便，但经济主要靠种地和做小工厂，工资不高。前年数据显示，灌南人均收入才3万8，比盐城低1万多块。刚修了新高速，但开发商少，新楼盘三年没开过。核心区房价跟周边县城差不多，都是6000到8000，郊区农村房更便宜。听说有中介说涨了，但很多二手房挂了半年都没人买，说明市场不景气。房价现在像冻着的水，短期内别想大幅上涨。