2025-12-03 06:15:31
父母把房子转给儿子要交税的要看情况。契税3%肯定要交的。如果是满五唯一的话增值税和个税可以免征。比如房子满五年且是家庭唯一住房就不用交这些税了。
其实这个答案是因为中国税法有特殊规定。根据前年财政部数据契税标准是3%无论转给谁都要交。增值税方面满五唯一免征这个政策从2016年就执行了。个税方面直系亲属之间赠与免征这个规定在个人所得税法里明确写着。不过要注意的是不同城市可能有附加税费比如上海会加1%的契税。比如北京五环外房子满五唯一转给儿子的话总税费大概就是3%契税。如果房子没满五年或者不是唯一住房的话增值税要交5.3%个税还要交20%。但如果是买卖的话满二唯一还能免增值税。所以具体要看房子情况。
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