椒江东方名苑现在大概卖八千到一万二每平米，具体看楼层和房龄。新小区要一万二左右，老房子可能低两千。最近几个月价格没怎么涨，听说周边在修地铁，可能以后会升值。

为啥是这个价呢？先说地段，小区在椒江老城区中心，离商业街就两站公交，超市医院都在步行范围内。但房子都是十年前的，外墙有裂缝，电梯老化。去年评估均价八千八，今年中介拉高到一万二，但实际成交多在九千到一万零五百之间。交通方面，靠近台州市中心，但公交站人多，早高峰堵车半小时起步。配套的话，学校是椒江三中分校，但学区房名额紧张，去年摇号中签率才四成。房子面积小的套型多，90平米以上就剩三套了。现在市场行情不好，周边新楼盘降价卖到七千五，但东方名苑因为位置好，降价空间小。所以现在价格卡在八千到一万二之间，买老破小要认准电梯好的，新装修的能多卖一千五。