椒江云港小区现在卖得贵，均价八千左右。新房八千五，二手房七千到八千三。周边有超市医院，离地铁近，住的人多，所以价格高。

现在这个价码是这么来的。首先看周边对比，隔壁小区去年卖七千二，今年涨了八百。数据来源是房产平台，三月成交价显示均价七千八。小区配套好是主因，自带幼儿园，门口就是公交站，每天早晚上下班的人多。另外去年加了限购政策，买的人少了，开发商降价卖库存，所以二手房跌到七千五。但新房因为供不应求，反而涨到八千五。不过要注意，五月开始有新房加价，现在八千七到九千。二手房要看房龄，房龄十年的最便宜，才七千二。这个小区价格在七千到九千之间波动，看买新房还是二手房，还有看房龄和楼层。