椒江房价前年大概1.2万到1.6万每平米，不同区域差挺多。比如椒江大道附近要1.8万以上，洪家那边可能1万出头。买的话要看位置和配套，交通方便的贵些，学区好的也贵。

为什么这个价？台州住建局前年6月的数据显示，椒江区新房均价1.45万，二手房1.38万。因为核心区土地少，开发早，像三江口那块单价破2万。周边像洪家、下陈因为工厂多，配套少，价格低点。还有政策影响，比如限购让需求集中，新房供应紧张，推高价格。不过最近土地拍卖价跌了，可能未来会稳一点。所以现在买得看预算和需求，不能光看均价。