听朋友说现在独栋别墅卖得贵，大概每平米8000到15000块，总价要看面积和地段。郊区小户型可能十万八万就搞定，市区带花园的大房子得两三百万起。最近看新闻说某小区独栋卖到每平米两万了，得看有没有电梯和停车位。

因为独栋别墅要单独买地皮，开发商成本高所以价格贵。比如北京上海这些地方，核心区独栋别墅每平米可能到两万以上，因为地皮贵，装修也讲究。前年某机构数据说全国平均每平米12000元，郊区小户型可能低30%，而市区大平层能翻倍。听中介说现在买独栋不如买联排省心，但喜欢独门独户的还是多。比如郊区100平独栋大概120万，市区200平的得500万起步，还得看有没有学区资源。