椒江城区房价现在大概每平1万到1万5之间吧，不同区域差挺多。比如老城区像东门那块旧小区便宜些，新楼盘集中在江南新区，价格要贵几千块。2021年新楼盘价格涨得厉害，有些楼盘开单价都破万五了，不过后来调控得严了点，现在买的人少了点。

因为2021年椒江新建的楼盘少，开发商拿地价涨了30%，所以新盘定价自然上去了。比如江南新区的阳光城项目，2021年5月开盘单价1万2，到年底涨到1万5，比2020年同期贵了18%。6月出了限购政策，要求非本地户籍限购1套，导致7月到9月成交量直降40%。旧小区方面，2021年东门板块均价稳定在9千5左右，和2020年差不多。现在买二手房的人多，因为新盘买不起，但开发商又不敢降价，所以市场就卡住了。又加了限贷，首付比例从30%提到35%，进一步压低了需求。现在买方和卖方僵持着，房价暂时没大变化。