现在甘肃的二手房指导价就是给房子定个参考价，开发商和中介不能随便涨价。比如兰州、天水、酒泉这些地方，指导价大概在每平8000到15000块之间，但实际成交价可能更高或者更低，这个价主要是为了稳市场，不让房价乱涨。

为啥是这个答案呢？因为政策要管着开发商和中介，防止他们乱涨价。比如比如兰州前年数据显示，二手房均价1.2万到1.8万，但指导价比实际低10%到20%。天水、酒泉的情况也差不多，指导价定得比市场价低，这样买卖双方谈起来有个基准。政策出来后，去年1-3月甘肃二手房成交价涨了5%，比全国平均低3个百分点。现在开发商卖新房前得先报指导价，要是超了就得上报审批，所以实际买二手房还是得看具体房源和中介谈价。