其实呢涟水县现在房价大概在六千到八千每平米左右，这个价格跟周边县镇比算是中等偏上，但比省城南京肯定差得远。比如说前年数据显示，涟水新开盘的小区均价普遍在六千五到七千五之间，像涟水新城那块的房龄新点的楼盘能到八千多。不过要注意的是，这种价格主要集中在新城区和靠近高速出口的地方，老城区或者偏远乡镇可能低两三千块。

为什么是这个数呢？首先得看经济基础，涟水县大前年人均可支配收入才两万七千多，比江苏平均低三千多，买不起房的人多自然拉低均价。再就是土地成本，去年拍地价最高的也就两千多每平米，开发商利润空间有限。比如说涟水实验学校附近的地块，前年7月拍出两千八百块每平米的单价，建安成本加上税费大概四千二，剩下的只能卖到六千五左右。另外交通配套也在起作用，虽然离淮安主城五十公里，但新修的盐洛高速让周边乡镇的人开始来买投资房。不过最近有政策调控，去年一季度二手房挂牌价已经下跌了八百到一千每平米，未来可能还要跌。现在买的话得看具体地段，老城区别超过五千，新城区别低于六千，中间价位的房子最稳妥。