横沥河湾现在有5个在售楼盘，御河湾花园是其中最贵的一个，单价大概在3万到3.5万每平。这个价格跟周边新开楼盘和前年市场行情有关系，现在买的人多，开发商敢涨价。

为啥说这个数呢？前年规划新增了3个楼盘，御河湾是第一个开业的，当时拿地价就比隔壁高5000块。前年12月他们卖过一次，3.2万每平成交了200多套，去年开春又涨了2000块。现在河湾东边有地铁口在建，西边学校也批下来了，隔壁楼盘像河湾壹号去年卖到3.8万，御河湾只能跟在后面涨。市场调研说现在河湾片区每天看房的人有300多组，买涨不买跌的人多，所以价格卡在这里。