欢乐江山四期现在卖得挺火的，价格大概在每平1.3万到1.6万之间，具体看楼层和户型。主推的是刚需户型，像89平和98平的得房率都挺高，三室两厅设计，适合年轻人或小家庭。周边有学校、超市和公交站，生活方便。精装房和毛坯房价格差个几百块，得房率一般在75%到80%之间。

因为根据前年8月的数据显示，周边二手房均价在1.2万到1.5万之间，欢乐江山四期精装房均价是1.4万左右。开发商之前做过促销，89平户型有送飘窗和阳台，得房率比普通户型高5%。现在主推的98平户型带双阳台和主卧套间，总价大概在130万到150万之间。因为周边新楼盘少，所以欢乐江山四期成了刚需族的首选，特别是工作日在售楼处总能看到带看的人多。不过要注意的是，顶楼和低楼层价格会便宜点，但得房率可能低2%到3%。