汇德物业管理费大概3块5元每平米每月吧。这个价格包括了保洁、安保、绿化这些基础服务。像有的小区可能到4块多，有的低至2块8，但汇德算中等偏上。听说他们小区有智能门禁和24小时值班，所以费用高点也说得通。

为啥是这个价呢？首先看行业标准，咱们市住宅物业费普遍在2块8到4块2之间。汇德选3块5，跟周边几个新小区差不多，比如阳光海岸3块2，华府国际3块8。他们小区有游泳池和健身房，每月多花500万维护费分摊下来，每平米多出1毛钱。去年物业还换了新清洁公司，人工成本涨了15%，这也是涨价原因。不过业主群有人算过，算上电梯费和停车费，总支出每平米每月不到4块，比老小区省不少。