年检大概有15到20项，主要检查刹车、限速器这些安全设备，还有电梯运行的速度稳定性，紧急按钮能不能用，还有维护记录有没有按时做。比如去年上海某小区电梯因为限速器没检修，年检直接不过关，后来花了三万块才修好。检查的时候还会让人坐电梯测试紧急停机功能，如果按了按钮没反应就要扣分。

为什么是这个答案？因为电梯安全规定里明确写了要查五个大项：安全装置、运行性能、电气安全、应急功能、维护记录。每个大项下还有细分，比如安全装置包括限速器、安全钳、缓冲器，这些设备每年都要做制动测试。根据住建部前年数据，全国有12%的电梯事故是因为限速器失效，所以年检必须重点检查。维护记录要查近三年的保养单，如果连续半年没保养，年检直接 fail。还有一点要注意，现在很多小区电梯装了物联网监控，年检时会抽查云端数据，看有没有漏检关键部件。比如北京大前年有8起电梯困人事故，都是因为维保单位没及时上传检修记录，导致年检时被发现。所以检查项目多且细，既要看硬件又要看软件，这样才能保证大家坐电梯放心。