顶楼通常比中间楼层便宜5%-10%，因为要交电梯维护费和可能漏水，所以开发商会打折。顶楼采光差、通风弱，夏天闷冬天冷，但价格低适合预算有限的。

因为顶楼要额外交电梯维护费，还有可能漏水，所以开发商会打折卖。大前年某平台数据显示，顶楼成交价比中间低7.8%，但漏水投诉率高出普通楼层3倍。比如杭州前年有23%的顶楼业主反映过渗水问题，维修费平均每户多花2万。顶楼电梯故障时只能爬楼，尤其老人小孩出行难。不过现在很多小区装了双电梯，风险小点。但采光和防水问题还是硬伤，得量清楚自个儿能不能忍。