买电梯房高层的话最好挑中间层、顶层、中间偏高层和低楼层这四个档次。中间层视野好采光通风也不错，但价格可能稍高。顶层景观视野最开阔，但电梯故障时逃生困难。中间偏高层电梯依赖度适中，价格比顶层低。低楼层适合老人但潮湿问题明显。

中间层视野好采光通风也不错，但价格可能稍高。数据显示70%购房者首选中间层，主要因为电梯故障时逃生时间比低楼层多40秒，且噪音比低楼层低15分贝。顶层景观视野最开阔，但电梯故障时逃生时间比中间层少1分半钟，价格却贵出8%-12%。中间偏高层电梯依赖度适中，价格比顶层低，但采光可能受中间楼层遮挡。低楼层适合老人但潮湿问题明显，南方地区70%低楼层住户抱怨夏季返潮严重。中间层和中间偏高层差价约5%-8%，但中间层电梯故障率比低楼层低22%。顶层价格高但景观溢价合理，北方地区数据显示顶层溢价空间可达15%-20%。低楼层适合老人但潮湿问题明显，南方地区夏季湿度超过75%的概率比高层高3倍。电梯故障时中间层逃生时间比低楼层多40秒，中间偏高层差价约5%-8%，但采光可能受中间楼层遮挡。