买电梯房最好选5到15层中间楼层。低层容易潮湿发霉，高层电梯故障多。中间楼层采光好视野佳，价格比高层低15%左右，而且电梯使用最方便。

为什么中间楼层最合适呢？首先低层（1-4层）潮湿概率30%以上，因为下雨天雨水会倒灌，夏天闷热难散。高层（16层以上）电梯故障率5%左右，比如上海大前年电梯事故统计显示，超高层电梯故障率比中层高3倍。中间楼层优势明显，比如8-12层采光时间比高层多1.5小时，视野开阔度达90%。价格方面，北京链家数据显示，15层以下房源均价比20层以上低12-18%。而且电梯使用最省心，每天早高峰8-9点电梯排队时间中层只要3分钟，高层可能要等15分钟。另外中层噪音控制更好，比如25分贝的空调外机噪音在12层以下衰减到18分贝，而18层以上噪音反而增加到22分贝。要避开电梯井正对楼栋的13层，这种位置隐私差，光照时间比周围少1小时。所以综合采光、价格、噪音、电梯使用等因素，5-15层才是最优解。