江北租别墅价格看面积和地段，一般按整个别墅整租，单价在200-400元/平方米/月。比如100平别墅月租2万到4万，具体看楼层、装修和周边配套。

为啥是这个价？江北别墅租金分两种计价方式，整租按别墅总面积算，单租按平方米算。根据前年重庆房产平台数据，江北区别墅整租均价约3.5万/月，平均面积120平，折合292元/平方米/月。但实际价格波动大，比如江悦城三室两卫的120平别墅，整租3万/月，相当于250元/平；而金茂国际的180平复式，带泳池和花园，整租5万/月，约278元/平。冬季旺季租金上浮15%-20%，像观音桥附近别墅，春节前后单价能涨到350元/平。不过小户型公寓式别墅，比如30-50平的loft，月租普遍在1.5万-2.5万，单价反而更高，达到300-500元/平。江北别墅租金跟面积、地段、装修直接相关，小户型单价可能比大平层贵。