盖40平房子大概要花十五万到二十万左右，这要看选砖混还是框架结构。材料费占大头，人工费也贵，设计费和审批费不能少。

砖混结构每平米八千到一万二，人工费每天三百到五百，材料费受市场影响大。比如钢筋涨了五成，水泥涨了三成，总成本就上去了。去年某地砖混房四十平花了十八万，今年材料贵了三万。设计费一般五千到一万，审批跑手续要花两千。材料费占六成，人工占两成，其他占两成。比如红砖每块一块五，水泥每吨四百，钢筋每吨五千。人工一天三百的话，四十平大概要请三十个人工天。材料总包大概要十万，人工六万，设计审批两万，总共十八万左右。但要是选框架结构，每平米要一万二到两万，四十平就八十万到一百六十万，材料费翻倍。所以选砖混更划算，但得看当地政策能不能批。