现在江油二手房价格大概在七千到一万块每平米之间，老城区和新开发的近郊差挺多。房龄超过十五年的房子普遍要低个两三千，精装修的比毛坯贵个一千五左右。最近两个月看房的人变少了，中介说现在卖房得降价两成才好出手。

为啥是这个价呢？根据江油住建局前年6月数据，二手房成交均价八千二，环比降了五成。老城区像中天国际这类小区，去年同期的八千五现在跌到七千五了。近郊比如天宝山片区，之前九千五的现在九千块都难出手。主要因为政策限购加贷款利率上浮，刚需客转向新房了。最近三个月江油新房备案价涨了八百，带装修的更贵，导致二手房需求被分流。比如武都大道那片，带花园的二手房挂了半年都没人问，现在降价三千才有人来看。