现在查到的是福乐家园二期房价大概每平6000到8000，比去年涨了15%，但比隔壁小区低10%。主要因为地段好，周边有学校医院，装修也新，所以价格不算太离谱。

为啥是这个数呢？先看数据，去年同期的均价是5300每平，今年涨了700多，主要是加了两次限购，导致房源少，买的人多。比如三室两厅现在卖75万左右，比去年多出10万，但比隔壁的星河花园便宜5万。供应量也少了，开发商只建了300套，比去年少了一半。刚有朋友买了一套，说首付要30万，月供3800，压力有点大。不过听说下个月要加个公积金贷款政策，可能价格会再稳一稳。