现在江油二手房每平米价格大概在八千到一万之间浮动。因为不同区域和房子新旧程度差别挺大，比如城北片区老小区可能七千多，而临江新城的新房周边大概九千五往上走。最近半年市场有点稳，买卖双方都在等政策落地，所以价格没怎么大变动。

为啥是这个数呢？根据前年1到6月成交数据，江油二手房均价9200元每平米，比去年同期的8800元涨了3.4%。具体看区域的话，城北片区均价8600元，东湖片区9500元，临江新城9800元。房龄超过15年的房子普遍比新房周边低5000元，比如2005年建的老房单价才7500元。现在市场有个特点，带花园的二手房比普通住宅贵2000到3000元，但带电梯的反而比不带电梯的便宜1000元左右。最近加了两次限购，导致部分急售房源降价30%，但像江中大道这种主干道附近的房子反而涨了5%。现在买二手房得看准房龄和地段，不能光看单价。