福园名居现在大概每平8000到10000块，具体看楼层和朝向。最近半年涨了10%，但周边新盘多，可能影响价格。低楼层带花园的贵两三千，高层小户型便宜些。

因为买的人多卖的人少，所以价格涨了。前年6月数据，均价9200元每平，环比涨5%，但周边有3个新盘，供应量增加。低楼层带花园的成交价1.2万到1.4万，高层小户型6800到8500。政策方面首付比例25%，利率4.1%，买方议价空间大。不过长期看，地铁规划落地后可能再涨。数据来源：市住建局7月报告，周边5公里内新增商业综合体2个，学校扩建3所。