福天藏郡现在大概卖每平八千到一万二之间吧，具体要看位置和房型。比如靠近地铁口的新房要贵点，老城区的二手房便宜些。开发商之前提过要配学校，可能影响价格。网上看到有中介说同小区去年卖过八千八，今年涨了三百到四百。

为啥是这个价呢？首先看地段啊，福天藏郡在城北新区，那边规划了商业街和公园，但离市中心有二十公里。交通方面公交间隔四十分钟，自驾堵车时得四十分钟到火车站。周边配套刚建起来，超市、医院都没完全开张。开发商是本地大公司，但项目延期过半年，延期费涨了总价两万。参考周边楼盘，像隔壁的龙腾苑单价九千二，但带精装修；而福天藏郡毛坯价八千五，差价主要在装修和物业费上。不过最近有六个楼盘降价，福天藏郡也跟着降了五百块每平，现在实际成交价在八千八左右波动。你看现在买要等交房，得再付两万违约金，算下来比直接买二手房贵两万到三万。