现在江津楼盘价格大概在每平6000到10000块之间，不同区域差挺多。主城像几江新区和几盛新区价格高，乡镇像石马、四面山那边便宜些。最近两年政策松了点，开发商优惠多，像首付分期、契税补贴这些活动常见。

为啥现在这样定价呢？先看数据，前年江津主城均价8500每平，今年涨到9200每平，涨了7%。但乡镇像石马镇均价才5200每平，比主城低40%。这是因为主城有轨道6号线在建，到重庆主城只要20分钟，交通方便。而乡镇主要靠自驾，路不好走，买的人少。去年土地拍卖价涨了15%，开发商成本高了，自然提价。不过最近加了限价令，主城新盘不能超9500每平，所以现在价格稳住了。再就是库存问题，主城现在有3万套库存，卖得快，乡镇库存5万套，卖得慢，价格就压着。比如现在看的话，买刚需房选乡镇更划算，投资房还是主城更保值。