福州最近两个月二手房价格有点上下窜，现在3月份均价大概在2万到2块5之间每平。这个价格比去年冬天涨了点，但比去年夏天还是跌了点。不同区域差得挺多，像鼓楼、台江这些老城区贵，新晋的闽侯、长乐就便宜些。

福州现在二手房价格这么个情况，主要跟两个因素有关。第一是政策松了点，之前限购限贷的规矩稍微松了松，像一些区首付比例降了，让更多人有资格买。第二是新房和二手房价格开始咬合，去年新房涨太多，现在二手房跟着往下掉。具体数据看，鼓楼均价2块4万每平，比2月份跌了5%，而闽侯只要1块8万每平，比上月涨了3%。还有个情况是，现在中介带看的人变少了，带看量环比少了15%，说明买的人观望情绪重。不过像台江这种核心区，带看量反而涨了8%，可能是有钱人更认准核心地段。福州二手房市场现在像过山车，老城区稳稳的，外围区域波动大，买的人得仔细挑区域和房源。