福州f公馆一平大概3.8到4.2万左右，整体公寓均价2.5到3.5万之间。买公寓要考虑地段和配套，f公馆在市中心核心区，周边有地铁学校医院，所以单价高些。

福州f公馆单价高是因为位置好，比如东街口商圈辐射范围广，周边有1号线和5号线地铁，交通便利。根据前年福州房产数据，鼓楼区公寓均价3.8万，晋安区3.5万，台江区3.6万。f公馆属于高端项目，精装修和物业费每平每月1.5元，比普通公寓贵30%左右。比如买100平要380万到420万，首付要120万到160万，普通公寓100平总价250万到350万。但f公馆保值性强，五年前买涨了20%，现在市场稳定，未来可能继续涨。不过首付压力大，普通家庭可能买不起。