福州2月份房价涨了3%，3到5月每个月只涨了0.5%左右，到了6月份甚至跌了0.8%，后面几个月又慢慢涨回来，到12月比年初还跌了1.5%。整体来看，今年福州房价像过山车一样，先涨后跌再涨，又跌了。

为啥这样呢？首先政策在2月突然收紧，限购限贷变严了，很多人买不进去，直接把需求压下去，所以房价猛涨3%。但到了3月政策稍微松了点，加上补贴刚需房，大家开始抢购，价格又涨了0.5%。不过到了4月，经济形势变差，很多人失业降薪，买不起房的人多了，二手房挂牌量直接涨了30%，新房卖不动，开发商只能降价促销，5月到6月每个月跌0.5%到0.8%。到了7月，又出补贴政策，加上天气热没人看房，价格又涨了0.3%。8月台风多，销售节奏打乱，价格又跌了0.2%。9月开学季大家忙，买房的少，价格继续跌0.3%。10月国庆假期发消费券，短期冲了冲销量，价格涨了0.5%。11月政策又收紧，加上双十一抢购分散了注意力，价格跌了0.4%。12月年底资金紧张，开发商急于回款，价格又跌了1.5%。全年算下来，福州房价从2月的1万2涨到12月的1万1，整体涨了2%，但中间波动特别大，像坐过山车一样。