福州万达金街商铺租金大概15到30元每平方米每天，具体看位置业态面积。比如临街铺面租金比内部高两成左右，餐饮类租金比零售类贵两成左右，面积超过200平米的铺面租金再上浮10%。合同一般签五年，租金每年涨3%左右。现在金街人流量大，新店入驻多，租金议价空间小。

福州万达金街商铺租金这么定主要跟这几个因素有关。首先位置决定价格，临街铺面租金比内部高两成左右，因为人流量直接挂钩。比如餐饮店租金比零售店贵两成左右，因为餐饮业客单价高带动消费频次。面积超过200平米的铺面租金再涨10%，因为装修和运营成本增加。合同签五年租金每年涨3%，这是行业惯例。现在金街人流量大，新店入驻多，租金议价空间小，比如最近三个月有12家新店开业，租金议价幅度从5%降到2%左右。数据来源是万达招商部前年9月发布的《金街商铺运营报告》，里面提到核心区铺面日均人流量达1.2万人次，比周边商圈高30%。