福州东城公寓现在大概每平1.5万到1.9万吧，东苑小区价格在中间偏上。新小区要贵些，老破小便宜点，地铁沿线的更贵。最近有粉丝问过，我查了链家数据，前年东城均价1.2万到1.8万，东苑小区成交价1.5万到1.9万，因为靠近地铁口和商业街。

为啥是这个价呢？首先东城是老城区，房子年代比较久，大部分是2000年后建的。东苑小区是2015年左右开发的，有高层和多层，多层价格低些。交通方面，东城有地铁1号线东街口站，步行10分钟到，所以房价比周边高。商业配套有东百中心、东街口商圈，生活方便。前年福州二手房均价1.1万到1.7万，东城比市区高3000到5000。东苑小区前年成交了28套，平均单价1.7万，比同小区大前年涨了8%。东城教育资源集中，有福州四中、福州八中等，这也是房价高的原因。不过最近有粉丝说东苑小区有房源降价，可能因为周边新盘多，竞争大了。东城公寓价格受地段、房龄、配套影响大，东苑小区属于中等偏上水平，粉丝可以多看看周边新盘对比。