2016年丰县房价大概四千到五千块一平左右，属于四线小县城水平。2020年可能涨到五千到六千块一平，但涨幅没全国大。现在得看经济和政策，像徐州周边小县，人口外流多，产业没起来，涨得慢。

为啥这样讲呢？首先全国2016到2020年房价平均涨了二十多块，但丰县这种人口少、产业弱的县城，涨幅只能跟跑。比如2020年丰县统计房价五千三百块，比2016年涨了三千六百块，年化涨十块到十五块。徐州主城涨了三十多块，但丰县受限于交通和产业，买的人少。另外限购限贷，外地人买得少，本地人钱也存银行，所以涨得慢。像去年数据，丰县二手房挂牌价五千五块，但成交价五千二块，说明市场不热。总体说，2020年丰县房价涨了，但涨速比大地方慢，未来要看有没有新产业引进。要是人口继续外流，可能涨得更慢。