福州中铁城现在大概卖2万左右每平，比周边新楼盘低个5千到1万。现在买的人多，但开发商优惠挺多，比如首付分期或者送家电。最近半年房价涨了点，但整体还是比去年低。

福州中铁城价格主要看三方面。第一是位置，在晋安区核心地段，离地铁1号线就几百米，周围有学校医院和商场，这位置值1万5到2万。第二是开发商成本，中铁城是国企开发的，拿地价每平才6千多，比周边民企项目低2千。第三是市场行情，前年福州整体房价跌了8%，中铁城跟着跌了1万2，现在2万多的价格比大前年同期低1万5。最近三个月有200多套房源降价，最低到1万8万5，但开发商现在又涨回2万左右。所以现在买的人多，但价格还是比周边低，特别是对比新盘和二手房。